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主题: 房地产哪来的刚需?完全是骗人的!买房须量力而行

  • 糕富帅#
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  • 发表于:2018/11/8 10:00:01
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房地产没有刚需,买房须量力而行

文/吴其伦

一直以来,很多人声称房地产市场存在刚需一族,即买房用来自住的人们。

事实上,房地产市场,从来就没有刚需,因为就居住而言,买房和租房是一样的。

刚需一词,完全是地产商刻意杜撰出来的,然后,地产商豢养的专家大肆渲染,结果让很多人相信刚需的存在了。

就像钻石,一帮骗子一面垄断货源、控制销量,一面编制故事,生生地把钻石与爱情联系在一起,结果,钻石卖了天价。很多人却趋之若鹜。

对于人类而言,真正的刚需是空气、阳光、水和食物,因为人人离不开。而且,这四大刚需的好坏,直接影响着人们的健康。

至于房子,是买是租、是大是小、是别墅还是公寓,根本不重要。

对于买房,我一直的观点是:视需而定、量力而行。

所谓视需而定,就是要很好地权衡自己的需求,是不是非买房不可,比如,有的人因为要结婚、有的人因为孩子上学、有的人家里的房子太小以至于家庭成员住不下了、有的人收入增加了需要换大房子改善生活、有的人因工作调动需要在工作单位附近买房、有的人手里有闲钱没有适合自己的投资渠道等等,这些需求是真实需求。

所谓量力而行,就是买房要好好衡量一下自己的购房能力,有两种情况,一是全款买房,一定要衡量一个度,就是不能倾尽家庭所有现金,必须要在买房的同时给家庭生活所需留足备用金;二是贷款买房,一定要在能够付得起首付且能够承担得起按揭贷款的情况下才买房。

对于那种买了房以后欠了巨额银行贷款导致自己及家庭生活压力大幅增加的人,我只能说,自己酿下的苦酒,只能自己吞咽,怨不得别人!

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